For English version, click here   Land CourtのTransfer Certificate of Title（土地の権利の譲渡書類）について はじめに ハワイ州では、不動産はRegular System、またはLand Court Systemのいずれかに属し、Double Systemにおいて、両方の制度に属す場合もあります。Land Court Systemにおいては、特有のTransfer Certificate of Title（土地の権利の譲渡書類）が、登記された各不動産に対し、発行されます。この様な書類は、Regular Systemにおいては、発行されていません。   Land Courtにおける、Transfer Certificate of Title（土地の権利の譲渡書類）とは Transfer Certificate of Titleとは、現在の不動産所有者や、当該不動産に影響を及ぼす抵当権等を明記する文書になります。新しいTransfer Certificate of Titleの番号は、新たな所有者に名義を移すための譲与証書が登記された後に、付与されます。   Transfer Certificate of Titleは何故、役立つのか 特定の不動産が、どの様な名義形態（例えば合有不動産権や、共有不動産権等）で所有されているのかを、譲与証書から容易に把握できない場合等があります。しかし、Transfer Certificate of Titleの書面において、当該不動産の現所有者、および不動産が所有されている名義形態等が、明確に記載されています。また、土地の法的記述や、抵当権（地役権等を含む）情報等についても、記載があります。 不動産の現所有者や、その不動産が所有されている名義形態等について疑問がある場合、その不動産のTransfer Certificate of Titleを、Bureau of Conveyances（ハワイ州の不動産登記所）のサイトを通じて検索し、その不動産について知る必要のある、重要な情報等を入手することができます。   まとめ ハワイ州には、Land Court Systemに属す不動産が多々存在するため、Transfer Certificate of Titleについて理解し、Land Courtの不動産に関し、必要な有益な情報等を検索できる様にしておくことをおすすめします。         この度、Hongo Law Office, LLLCのポッドキャストを始めました！ この度、Hongo Law Office, LLLCのポッドキャストを始めました！ 主に毎月遺産相続に関する内容を私自身で収録していくことになりますが、ゲストの方も大歓迎です。ポッドキャストのゲストの方を募集しています。出演に興味のある方は yuka.hongo12@gmail.comにご連絡ください！ 9番目のポッドキャストを以下からお聞きください。ポッドキャストVol. 9では、東京で中村法律事務所を経営されている中村優紀弁護士にお話を伺いました。 中村先生は日本とアメリカの両方で弁護士資格をお持ちで、国際相続や企業法務を専門とされています。 エピソードの重要点： • ご自身のアメリカ不動産購入経験から国際的なエステートプランニングの重要性に気づいたきっかけ • 日本とアメリカの弁護士資格を活かして、プロベート手続きやエステートプランニングの包括的なサポートを提供する手段等 • 趣味を通じたワークライフバランスについて、詳しくはぜひエピソードをお聞きください！ 国際相続の実務的な面について学べる本エピソードをぜひお楽しみください。 Episode Link       本郷法律事務所へのご意見等 平素より本郷法律事務所をご利用いただき、誠にありがとうございます。弊所のサービスがお客様のご期待に沿うことができた場合、レビュー（弊所に対してのご意見等）をご投稿していただけますと幸いです。 お客様のレビューは、弊所がレベルの高いサービスを提供し続けることに役立つとともに、弊所が遺産相続等の案件に対し、どのようにお役立ちできるのかを、他のお客様にも知っていただくことに貢献します。レビューをお書き頂いてありがとうございます。 こちらのリンクにて、レビューをご投稿ください。 https://g.page/r/CZMJxYdmjvC3EBM/review   お客様の声 アメリカの弁護士の先生というと、相談しにくいイメージがあるようですが、本郷先生は優し くて話がしやすいので、みなさん安心されるのだと思います。本郷先生はフォローアップもまめにきちんとされているのも嬉しい点です。 ホノルル　Sachiko Trillo 辻・本郷税理士法人様からのご紹介という事もあり、信頼してお任せすることができました。 相続のことでご相談しましたが私どもの希望などを確認し迅速に手続をして頂きましたので感謝しております。 東京都　K.A.　   本郷先生は専門的な事も丁寧に説明して下さりとても感じの良い対応に感謝しております。依頼を引き受けて頂きましたことは心強かったです。 大阪　瀬戸充子 個人のトラストの相談のみならず、会社の法的な相談も丁寧に対応していただきました。コストも良心的でフォローアップも的確です。 ロサンゼルス、会社経営、S. Suzuki   親切に対応して頂いて感謝しています。事務所がワイキキで自宅から近くて良かったです。 ワイキキ　杉山 家族がハワイに所有している二つのコンドミニアムを、私が相続することになりました。私の依頼を一年という短期間で済ませていただき、大変感謝しております。 那須　坂本修一   ハワイ不動産の相続時に問題になるプロベートの対策について、わかりにくい点も細かく丁寧に説明をいただき当社のお客様にも非常に満足いただきました。パスポート認証についてもお客様にお手間なくお手続きできる点も助かります。本郷先生は何でも相談できる心強い存在です。 リストサザビーズインターナショナルリアルティ　東京オフィス　大橋 ハワイの不動産登記や相続に関する法律は日本と異なり、ましてや英語では敷居が高くて困っていましたが、本郷先生は、日本語で込み入った相談をすることができ、納得のいくご説明をいただけました。今後もよろしくお願いいたします。 ホノルル　K. Iwasaki   本郷さんに不動産の相続の遺言で大変お世話になりました。日本に来ていただき大変助かりました。 川崎　S.T. トラスト作成は、私たち夫婦にとって長年の懸案事項した。本郷弁護士に日英両語で迅速に対応していただいたお陰で、安心して次のステージを考えていけそうです。心から感謝しています。 ホノルル　A.P.ご夫婦　   本郷友香弁護士は、USA Todayの記事において、Law’s Finest: Distinguished Attorneys of 2025（2025年に最も影響を及ぼした弁護士）の一人に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://www.usatoday.com/story/special/contributor-content/2025/10/06/laws-finest-distinguished-attorneys-of-2025/86548130007/       本郷友香弁護士は、MSNの記事において、The Legal Elite: 10 Most Distinguished Lawyers of 2025（2025年に最も功績を残した10名の弁護士）の一人に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://www.msn.com/en-us/society-culture-and-history/human-rights/the-legal-elite-10-most-distinguished-lawyers-of-2025/ar-AA1KbvOS?ocid=BingNewsSerp       本郷友香弁護士は、2024年のマークィーズ・フーズ・フーの名誉ある「Honored Listee」賞を受賞しました。マークィーズは 1898 年以来、功績を残した個人やイノベーターの生涯を記録してきました。       本郷法律事務所は、2025年度において、プロベート分野の「最優秀弁護士」の一人に選任されました。       本郷友香弁護士は、ハワイの遺産相続の分野で、2025年度のエリート弁護士に選任されました。こちらの賞は、高いレベルの能力を示した弁護士を表彰するものです。       電話またはメールにてご連絡ください。 ご質問等ございましたら、ご連絡ください。 電話番号 (808) 237-9944、または yuka.hongo12@gmail.com にご連絡下さい。 弁護士、本郷友香（ほんごう　ゆか）の紹介 本郷友香は、ハワイ州ホノルル市にて、自身の法律事務所を運営している、遺産相続分野で信頼の高い弁護士です。弁護士業は10年におよび、日英両語共に堪能です。   専門分野：トラスト、遺言者やTransfer on Death Deed等の作成を含むエステート・プランニングに関する業務に携わり、プロベート等を含む、遺産処理に関するサービスも提供しています。 学歴：2000年に、オーバリン・カレッジ（オハイオ州オーバリン市）にて、経済学と東アジア研究学の学士号を取得し、卒業しました。2004年に、ロヨーラ法科大学院（カリフォルニア州ロサンゼルス）にて、法学博士の学位を取得し、卒業しました。2022年に、慶應義塾大学（東京、日本）から卒業し、LL.M.（法務修士）の学位を得ました。 弁護士資格等：本郷は、ハワイ州、カリフォルニア州、コロンビア特別区およびニューヨーク州の弁護士資格を有しています。Hawaii Tax Instituteのアドバイザリー・コミティーのメンバーでもあります。 その他の資格等：本郷は、米国における外国人のために米国個人納税者番号を取得できるエージェント資格を有しています。更に、生命保険エージェントとハワイ州の公証人の資格も有しています。また、日英のバイリンガルであり、日本語と英語の両方を適用した、豊富な法務実務経験があります。 多文化への理解等：本郷は、日米両国での生活・就業経験があり、その両方の文化について深く理解しています。更に、外国人と共に働くことや、国際的な案件を手掛けることに精通しています。 セミナー等：本郷は、エステート・プランニングや遺産処理等について、日本と米国でセミナー講演をした経験があります。 住まい＆趣味：本郷は独身で、ハワイ州ホノルル市に在住しており、新しいレストラン等を開拓するのを楽しんでいます。   お友達のご紹介 こちらのニュースレターの受信を希望されるお友達がいらっしゃいましたら、その方のお名前とメールアドレスをお知らせ下さい。私共の配布リストに加えさせていただきます。宜しくお願いします。 LinkedIn、 Xと YouTubeでも本郷と繋がることができます。   エステート・プランニングと遺産相続弁護士　本郷友香 本郷法律事務所 2155 Kalakaua Avenue, #410 • Honolulu, Hawaii 96815 ハワイ州での電話番号： (808) 237-9944 yuka.hongo12@gmail.com • https://hongolaw.com/ 弁護士本郷友香は、カリフォルニア州、ハワイ州、ニューヨーク州とワシントンD.C.の弁護士資格を有しています。 © Copyright 2025 by Yuka Hongo, Esq. All rights reserved.