For English version, click here   Home Exemption/Homestead Exemption（住宅控除）とは Home Exemption、またはHomestead Exemption（住宅控除）とは、固定資産税を軽減することを目的として、主たる住居の課税価格を引き下げるための制度です。一般的に、Home ExemptionとHomestead Exemptionは同じものを指します。ただし、Home Exemptionは一般的に地方自治体による固定資産税の減免制度を指すのに対し、Homestead Exemptionには、破産手続きや無担保債権者から住宅所有者の資産価値の一部を保護する、より広範な免除の定義が含まれる場合があります。 Home ExemptionやHomestead Exemptionに関する規則は、米国の州によって異なります。   ハワイ州におけるHome Exemption（住宅控除）の適用要件 ハワイ州で住宅控除の適用を受けるには、以下の要件を満たす必要があります： 1. その住宅を主たる住居として、暦年の270日以上居住していること。 2. 控除申請を行う課税年度の前の9月30日までに、所有権がBureau of Conveyances（ハワイ州ホノルルにある登記所）に登記されていること。 3. 商業目的で使用されている部分は対象外であり、法人やLLCが所有する不動産も対象外となる場合があります。   ハワイ州の住宅に対する控除額 住宅控除により、所有者が65歳未満の場合は主たる住居の課税評価額から＄120,000、65歳以上の場合は＄160,000が控除されます。 例えば、不動産の評価額が＄1,000,000で、所有者が65歳未満の場合、＄1,000,000から＄120,000の控除額が差し引かれ、純課税評価額は＄880,000となります。この＄880,000に対して課される固定資産税額は、元の不動産評価額である＄1,000,000に対して課される税額よりも低くなります。 2027年には、65歳未満の所有者に対する控除額が＄140,000、65歳以上の所有者に対する控除額が＄180,000となる点に留意することが重要です。   まとめ 不動産に関連する州の規則やその他の規則を把握しておくことは有益です。これらを知ることで税金の支払いを減らすことができ、結果としてお金を節約できるだけでなく、将来、高齢になった際の資産管理の計画にも役立ちます。       この度、Hongo Law Office, LLLCのポッドキャストを始めました！ この度、Hongo Law Office, LLLCのポッドキャストを始めました！ 主に毎月遺産相続に関する内容を私自身で収録していくことになりますが、ゲストの方も大歓迎です。ポッドキャストのゲストの方を募集しています。出演に興味のある方は、yuka.hongo12@gmail.comにご連絡ください！ 21番目のポッドキャストを以下からお聞きください。ポッドキャストVol. 21では、テネシー州ナッシュビルで弁護士として活躍されている好川仁先生をお迎えしました。コンピューターサイエンスや経営コンサルティング、テレビ・ドキュメンタリー制作等を含む、さまざまな経験を経て弁護士になったユニークなキャリアについてお伺いしました。また、現在専門とされている不法行為や製造物責任に関する訴訟について、企業側の弁護士としてどのような案件を担当されているのかについてもお話いただきました。 さらに、一見すると遺産相続とは関係がないように思われる損害賠償訴訟とエステートの分野がどのように関わるのかについても興味深いお話をお伺いしました。後半では、カントリーミュージックの街として知られているナッシュビルでの生活や、日本人としてアメリカの南部で暮らす魅力についてもご紹介いただきました。アメリカの法律や海外での生活、国際的なキャリアに興味がある方等におすすめのエピソードです。ぜひお聴きください！ Episode Link       本郷法律事務所へのご意見等 平素より本郷法律事務所をご利用いただき、誠にありがとうございます。弊所のサービスがお客様のご期待に沿うことができた場合、レビュー（弊所に対してのご意見等）をご投稿していただけますと幸いです。 お客様のレビューは、弊所がレベルの高いサービスを提供し続けることに役立つとともに、弊所が遺産相続等の案件に対し、どのようにお役立ちできるのかを、他のお客様にも知っていただくことに貢献します。レビューをお書き頂いてありがとうございます。 こちらのリンクにて、レビューをご投稿ください。 https://g.page/r/CZMJxYdmjvC3EBM/review   お客様の声 アメリカの弁護士の先生というと、相談しにくいイメージがあるようですが、本郷先生は優し くて話がしやすいので、みなさん安心されるのだと思います。本郷先生はフォローアップもまめにきちんとされているのも嬉しい点です。 ホノルル　Sachiko Trillo 辻・本郷税理士法人様からのご紹介という事もあり、信頼してお任せすることができました。相続のことでご相談しましたが私どもの希望などを確認し迅速に手続をして頂きましたので感謝しております。 東京都　K.A.　   本郷先生は専門的な事も丁寧に説明して下さりとても感じの良い対応に感謝しております。依頼を引き受けて頂きましたことは心強かったです。 大阪　瀬戸充子 個人のトラストの相談のみならず、会社の法的な相談も丁寧に対応していただきました。コストも良心的でフォローアップも的確です。 ロサンゼルス、会社経営、S. Suzuki   親切に対応して頂いて感謝しています。事務所がワイキキで自宅から近くて良かったです。 ワイキキ　杉山 家族がハワイに所有している二つのコンドミニアムを、私が相続することになりました。私の依頼を一年という短期間で済ませていただき、大変感謝しております。 那須　坂本修一   ハワイ不動産の相続時に問題になるプロベートの対策について、わかりにくい点も細かく丁寧に説明をいただき当社のお客様にも非常に満足いただきました。パスポート認証についてもお客様にお手間なくお手続きできる点も助かります。本郷先生は何でも相談できる心強い存在です。 リストサザビーズインターナショナルリアルティ　東京オフィス　大橋 ハワイの不動産登記や相続に関する法律は日本と異なり、ましてや英語では敷居が高くて困っていましたが、本郷先生は、日本語で込み入った相談をすることができ、納得のいくご説明をいただけました。今後もよろしくお願いいたします。 ホノルル　K. Iwasaki   本郷さんに不動産の相続の遺言で大変お世話になりました。日本に来ていただき大変助かりました。 川崎　S.T. トラスト作成は、私たち夫婦にとって長年の懸案事項した。本郷弁護士に日英両語で迅速に対応していただいたお陰で、安心して次のステージを考えていけそうです。心から感謝しています。 ホノルル　A.P.ご夫婦　   本郷友香弁護士は、The Executive Lensの記事において、Next-Era SHE-roes: World’s Most Trailblazing Women to Watch in 2026（次世代の女性リーダーたち：2026年に世界で最も注目すべき革新的な女性）の一人に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://theexecutivelens.com/magazine/6998/next-era-sheroes-worlds-most-trailblazing-women-to-watch-2026       本郷友香弁護士は、USA Todayの記事において、Top 5 Influential Lawyers in 2026（2026年において、最も影響力のあるトップ5名の弁護士）の一人に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://www.usatoday.com/story/special/contributor-content/2026/07/15/top-influential-lawyers-to-look-for-in-2026/90934540007/       本郷友香弁護士は、TheCEOVerse の記事において、Iconic Leader（業界を代表するリーダー）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://theceoverse.com/iconic-leaders/yuka-hongo/       本郷友香弁護士は、Global Success Review の記事において、The Most Influential Estate Planning Leaders to Watch in 2026（2026年において、注目すべき、最も影響力のあるエステート・プランニングのリーダー）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://theglobalsuccessreview.com/yuka-hongo-bridging-borders-building-legacies-and-redefining-international-estate-planning/       本郷友香弁護士は、CEO Scoop の記事において、The 5 Most Inspiring Women Visionaries Redefining Excellence in 2026（2026年において、卓越性の再定義に貢献する最も影響力のあるビジョナリー女性弁護士）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://ceoscoop.com/yuka-hongo-hongo-law-office-protecting-legacies-through-strategic-estate-planning/       本郷友香弁護士は、CIO Women Magazine の記事において、The Most Iconic Woman Attorney Redefining Legal Excellence - 2026（2026年において、リーガル・エクセレンスの再定義に貢献する最も代表的な弁護士）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 Digital Link:https://ciowomenmagazine.com/iconic-woman-attorney-yuka-hongo/       本郷友香弁護士は、CEO World Leadersの記事において、The Most Empowering Women Leaders to Watch in 2026（2026年において、注目すべき、最も影響力のある女性リーダー）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 Article link:https://ceoworldleaders.com/magazine/the-most-empowering-women-leaders-to-watch-in-2026 E-Magazine link:https://ceoworldleaders.com/magazine/the-most-empowering-women-leaders-to-watch-in-2026/overview       本郷友香弁護士は、Top Global Recognition の記事において、The Trailblazing Attorney Redining Legal Excellence & Client Trust - 2026（2026年において、リーガル・サービスと顧客信頼度の再定義に貢献する、先駆的な弁護士）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 https://topglobalrecognition.com/yuka-hongo/       本郷友香弁護士は、The Global Titans の記事において、Top Influential Attorney in International Wealth and Probate Law - 2026（2026年において、国際資産やプロベートの分野で最も影響力のある弁護士）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 Digital Link:https://theglobaltitans.com/top-influential-attorney-in-international-wealth-and-probate-law-2026/ Weblive Link:https://theglobaltitans.com/yuka-hongo/       本郷友香弁護士は、Digital Times Magazine の記事において、Top 5 Inspiring Lawyers to Watch in 2026（2026年において、最も感銘を与える5名の弁護士の1人）に選任されました。記事は、以下からご査収ください。 Digital Link:https://digitaltimes-media.com/yuka-hongo/ Weblive Link:https://digitaltimes-media.com/yuka-hongo-safeguarding-family-legacies-through-legal-clarity/       本郷友香弁護士は、America's Top 50 Lawyers（米国でのトップ50人の弁護士）において、2026年ハワイ州のEstates ＆ Trusts（遺産相続）の分野において、トップ50人の弁護士に選任されました。以下から、詳細をご査収ください。 https://www.americastop50lawyers.com/product-page/yuka-hongo-america-s-top-50-lawyers-estates-trusts-hawaii       本郷友香弁護士は、2024年のマークィーズ・フーズ・フーの名誉ある「Honored Listee」賞を受賞しました。マークィーズは 1898 年以来、功績を残した個人やイノベーターの生涯を記録してきました。       本郷法律事務所は、2026年度において、プロベート分野の「最優秀弁護士」の一人に選任されました。       本郷友香弁護士は、ハワイの遺産相続の分野で、2026年度のエリート弁護士に選任されました。こちらの賞は、高いレベルの能力を示した弁護士を表彰するものです。       電話またはメールにてご連絡ください。 ご質問等ございましたら、ご連絡ください。 電話番号 (808) 237-9944、または yuka.hongo12@gmail.com にご連絡ください。 弁護士、本郷友香（ほんごう　ゆか）の紹介 本郷友香は、ハワイ州ホノルル市にて、自身の法律事務所を運営している、遺産相続分野で信頼の高い弁護士です。弁護士業は10年におよび、日英両語共に堪能です。   専門分野：トラスト、遺言者やTransfer on Death Deed等の作成を含むエステート・プランニングに関する業務に携わり、プロベート等を含む、遺産処理に関するサービスも提供しています。 学歴：2000年に、オーバリン・カレッジ（オハイオ州オーバリン市）にて、経済学と東アジア研究学の学士号を取得し、卒業しました。2004年に、ロヨーラ法科大学院（カリフォルニア州ロサンゼルス）にて、法学博士の学位を取得し、卒業しました。2022年に、慶應義塾大学（東京、日本）から卒業し、LL.M.（法務修士）の学位を得ました。 弁護士資格等：本郷は、ハワイ州、カリフォルニア州、ニューヨーク州、ワシントン州、コロンビア特別区の弁護士資格を有しています。Hawaii Tax Instituteのアドバイザリー・コミティーのメンバーでもあります。 その他の資格等：本郷は、米国における外国人のために米国個人納税者番号を取得できるエージェント資格を有しています。更に、生命保険エージェントとハワイ州の公証人の資格も有しています。また、日英のバイリンガルであり、日本語と英語の両方を適用した、豊富な法務実務経験があります。 多文化への理解等：本郷は、日米両国での生活・就業経験があり、その両方の文化について深く理解しています。更に、外国人と共に働くことや、国際的な案件を手掛けることに精通しています。 セミナー等：本郷は、エステート・プランニングや遺産処理等について、日本と米国でセミナー講演をした経験があります。 住まい＆趣味：本郷は独身で、ハワイ州ホノルル市に在住しており、新しいレストラン等を開拓するのを楽しんでいます。   お友達のご紹介 こちらのニュースレターの受信を希望されるお友達がいらっしゃいましたら、その方のお名前とメールアドレスをお知らせください。私共の配布リストに加えさせていただきます。よろしくお願いします。 LinkedIn、 Xと YouTubeでも本郷と繋がることができます。   エステート・プランニングと遺産相続弁護士　本郷友香 本郷法律事務所 2155 Kalakaua Avenue, #410 • Honolulu, Hawaii 96815 ハワイ州での電話番号： (808) 237-9944 yuka.hongo12@gmail.com • https://hongolaw.com/ 弁護士本郷友香は、ハワイ州、カリフォルニア州、ニューヨーク州、ワシントン州、コロンビア特別区の 弁護士資格を有しています。 © Copyright 2026 by Yuka Hongo, Esq. 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